En California, una empresa de gestión de propiedades contratada por un propietario puede ser considerada responsable de accidentes por resbalones y caídas si no mantiene adecuadamente la propiedad o no proporciona advertencias adecuadas sobre peligros conocidos. Como en todos los casos de accidentes y lesiones, el inquilino o huésped lesionado debe demostrar la negligencia de la empresa gestora. Sin embargo, la empresa no puede eludir su responsabilidad por el mero hecho de no ser la propietaria del inmueble. Un accidente por resbalón y caída puede tener importantes repercusiones en tu vida, sobre todo si has sufrido una conmoción cerebral, fracturas óseas o una lesión medular. Es posible que no puedas trabajar, cuidar de tu familia o realizar tareas cotidianas.
En el bufete de abogados Salamati Law Firm, tenemos más de 28 años de experiencia ganando indemnizaciones en demandas por responsabilidad de locales. Nuestro historial es insuperable. Llama hoy para programar una consulta gratuita.
¿Cómo puede una víctima de accidente por resbalón y caída en California demostrar la negligencia de una empresa de gestión?

Un abogado especializado en resbalones y caídas utilizará todas las pruebas disponibles para demostrarlo:
- La empresa gestora era responsable de ejercer el control sobre la propiedad, incluida la reparación de las condiciones inseguras y la publicación de advertencias sobre peligros conocidos de resbalones y caídas, por ejemplo, charcos de agua, superficies resbaladizas, manchas de aceite, etc.
- La empresa no cumplió sus responsabilidades de reparación y mantenimiento.
- La condición o peligro inseguro fue la causa directa y próxima del accidente por resbalón y caída de la víctima.
- La víctima sufrió lesiones e incurrió en pérdidas económicas y no económicas, por ejemplo, dolor y sufrimiento debido al resbalón y la caída.
Por ejemplo, un propietario puede contratar a una empresa de gestión de la propiedad para que cobre el alquiler a los inquilinos de un edificio de apartamentos y mantenga sus instalaciones. Si la empresa no sustituye el alumbrado roto del aparcamiento o no arregla las escaleras o barandillas sueltas, lo que provoca que un inquilino o huésped sufra un accidente por resbalón y caída en un apartamento, la empresa será responsable de las pérdidas del perjudicado.
¿Es una empresa de administración de fincas la única parte responsable de un accidente por resbalón y caída?

Otras partes distintas de la empresa de gestión de la propiedad pueden ser responsables de lesiones por resbalón y caída, dependiendo del control y la responsabilidad de esas partes sobre la propiedad. Un abogado especializado en resbalones y caídas de California puede identificar a esas partes investigando a fondo las complejas relaciones habituales en la propiedad y el control de inmuebles comerciales.
Por ejemplo, en la propiedad y gestión de un comercio pueden intervenir varias partes:
- El propietario del edificio donde se encuentra la tienda
- La empresa de gestión inmobiliaria del edificio
- El empresario de la tienda que alquila el local comercial
- Si el comercio forma parte de una cadena mayor, la empresa matriz de esa cadena
- Los agentes de arrendamiento que puedan estar separados de la empresa de gestión inmobiliaria
- Subcontratistas encargados del mantenimiento rutinario del edificio y de cualquier terreno común.
Cualquiera de estas entidades, o todas ellas, podrían ser nombradas demandadas en un juicio por resbalón y caída en California. La responsabilidad dependerá de la capacidad de tu abogado para identificar a estas entidades y su respectiva autoridad y obligación de inspeccionar la propiedad en busca de peligros y reparar los defectos de la misma.
¿Cómo se defienden los administradores de fincas contra las demandas por resbalones y caídas en California?

Muchas empresas de administración de fincas del sur de California son grandes organizaciones corporativas que contratan equipos de abogados defensores para impugnar las demandas por resbalones y caídas.
Los abogados expertos en accidentes y lesiones de Los Ángeles estarán preparados para rebatir las acusaciones de que:
- La empresa gestora no tuvo noticia de un defecto de la propiedad.
- El accidentado no prestó atención a su entorno y fue responsable del accidente.
- El peligro era abierto y evidente, y la parte perjudicada debería haberlo visto ejerciendo la diligencia debida.
- La víctima del accidente era un intruso en la propiedad.
- El peligro fue causado por condiciones meteorológicas transitorias a las que la empresa gestora no pudo responder de forma inmediata o razonable.
- La víctima asumió el riesgo de sufrir lesiones al entrar en una zona restringida de la propiedad.
Las pruebas son fundamentales para superar estas defensas y es mejor recogerlas y analizarlas poco después del accidente. Para aumentar tus posibilidades de obtener la indemnización que mereces tras sufrir lesiones por resbalón y caída, no dudes en ponerte en contacto con un abogado especializado en resbalones y caídas inmediatamente después de lesionarte.
Contacta con Salamati Law para una consulta gratuita

Los abogados de accidentes por resbalón y caída de Salamati Law comprenden las complejas relaciones que caracterizan a la propiedad de inmuebles comerciales y residenciales de varias unidades en el sur de California. Identificamos y reclamamos indemnizaciones a todas las partes potencialmente responsables, incluidas las empresas de gestión inmobiliaria, cuya negligencia haya contribuido a un accidente por resbalón y caída. Llama a nuestras oficinas lo antes posible tras tu accidente por resbalón y caída para una consulta gratuita y sin compromiso. Como trabajamos con honorarios condicionales, no pagarás honorarios de abogado a menos que consigamos una indemnización por tus lesiones.