En California, las Asociaciones de Propietarios (HOA) tienen las mismas responsabilidades legales que otros propietarios y administradores de fincas. Esto significa que debe mantener unas condiciones seguras en las zonas comunes bajo su control y abordar o advertir sobre los peligros conocidos o previsibles. Si no cumple estas obligaciones, puede ser considerada responsable de accidentes por resbalones y caídas cuando alguien se lesiona debido a condiciones inseguras en una propiedad gestionada por una HOA. Incluso puedes demandar a tu Asociación de Propietarios si sufres lesiones por negligencia.
Si estás pensando en demandar a una Asociación de Propietarios por resbalón y caída, confía en Salamati Law para que luche por tu derecho a recibir un acuerdo justo que cubra todas tus pérdidas, incluidos los daños económicos y no económicos. Llama hoy para hablar con un abogado de Los Ángeles especializado en resbalones y caídas.
¿Cuándo puedes demandar por un accidente de resbalón y caída en la propiedad de una HOA?
Puedes demandar a una Asociación de Propietarios por las lesiones sufridas en un accidente de resbalón y caída en su propiedad cuando puedas demostrar que incumplió una obligación de diligencia que tenía contigo al crear o no arreglar una condición peligrosa en las zonas comunes de la propiedad. También tienes que demostrar que el incumplimiento fue la causa directa y próxima de tu accidente y que sufriste pérdidas económicas y no económicas debido a tu lesión.
Para demostrar un caso de resbalón y caída, los hechos y las pruebas también deben revelar que la Asociación de Propietarios tenía conocimiento real o implícito del peligro, pero no lo corrigió ni publicó advertencias al respecto en un plazo razonable desde que tuvo conocimiento del mismo.
Además, en muchos casos, la Asociación de Propietarios alegará que la víctima del accidente ignoró un peligro abierto y obvio y tuvo parte de culpa en el accidente. Un abogado experto en accidentes por resbalones y caídas de Los Ángeles rebatirá esas alegaciones con hechos y argumentos jurídicos que responsabilicen directamente a la Asociación de Propietarios.
¿Qué peligros habituales provocan accidentes por resbalones y caídas en propiedades de asociaciones?
Los peligros habituales que pueden llevar a un perjudicado a demandar a una HOA por una lesión de resbalón y caída están en función de las propiedades de la zona común que la HOA gestiona o controla. Por ejemplo:
- Si la Asociación de Propietarios gestiona una piscina, puede ser responsable si no mantiene vallas y puertas cerradas para evitar ahogamientos accidentales o no limpia los derrames que pueden provocar resbalones y caídas en la zona de la piscina.
- Los terrenos y jardines de los parques, zonas verdes y senderos de las Asociaciones de Propietarios deben mantenerse e inspeccionarse periódicamente para detectar raíces crecidas, depresiones y otros peligros que puedan hacer tropezar a los miembros o a sus invitados.
- Los suelos, escaleras, entradas y salidas de los edificios gestionados por la HOA no deben tener alfombras sueltas, tablas rotas ni umbrales desiguales.
- No se debe permitir que se acumulen en las zonas controladas por la HOA escombros y basura que puedan causar peligro de tropiezo.
¿Qué indemnización puedes percibir tras un accidente por resbalón y caída en una HOA?
Si los hechos y las pruebas de tu caso demuestran que sufriste lesiones y pérdidas por resbalón y caída como consecuencia de la negligencia de una Asociación de Propietarios, puedes obtener una indemnización por daños y perjuicios económicos:
- Facturas y gastos médicos para tratar tus lesiones
- Salarios y ganancias que perdiste mientras estabas de baja y recuperándote de tus lesiones
- Gastos de transporte de ida y vuelta a las citas con médicos y terapeutas
- Tus gastos médicos futuros para el tratamiento continuado de las lesiones
- Los gastos que te ocasionaron las modificaciones de tu casa para adaptarla a tus lesiones.
También puedes obtener una indemnización por daños y perjuicios no económicos para tener en cuenta tu dolor y sufrimiento y el menoscabo de tu estilo de vida debido a tus lesiones.
¿Qué debo hacer si mi comunidad es responsable?
Muchos perjudicados se sienten confusos sobre qué hacer tras un resbalón y caída, sobre todo si la parte responsable es su Asociación de Propietarios. Los vecinos de la víctima pueden argumentar que demandar a la HOA por daños de resbalón y caída hará que suban sus honorarios, o a la víctima puede preocuparle que busque represalias con una aplicación más estricta de las normas de la HOA contra ellos.
Sin embargo, no dejes que estas preocupaciones te impidan buscar la indemnización que mereces. Las leyes de California protegen a los residentes de las represalias de las asociaciones de propietarios, y un abogado experto en lesiones personales puede ayudarte a navegar por las complejidades del caso, garantizando al mismo tiempo la salvaguardia de tus derechos. Además, las HOA suelen tener un seguro de responsabilidad civil que cubre las demandas por lesiones, lo que significa que la indemnización suele proceder de la aseguradora, en lugar de repercutir directamente en las cuotas de la HOA.
Contacta con Salamati Law para una consulta gratuita
Los abogados especializados en resbalones y caídas de Salamati Law llevan más de 30 años representando a víctimas de accidentes en el sur de California. Conocemos las preocupaciones que tienen los propietarios de viviendas y otras partes por demandar a una HOA. También sabemos que no sería necesaria ninguna demanda si ésta cumpliera sus obligaciones legales de proteger a sus miembros e invitados de las condiciones peligrosas.
Llama a nuestras oficinas lo antes posible tras tu accidente por resbalón y caída para una consulta gratuita y sin compromiso. Como trabajamos con honorarios condicionales, no pagarás honorarios de abogado a menos que ganemos una indemnización por tus lesiones.
