En California, los propietarios están obligados a mantener sus instalaciones en condiciones razonablemente seguras. En los casos de resbalones y caídas, también conocidos como demandas por responsabilidad civil por las instalaciones, el «momento de conocimiento» se refiere al momento en que el propietario negligente tuvo conocimiento de una situación de peligro.
Un abogado especializado en resbalones y caídas de Los Ángeles, del bufete Salamati Law, investiga a fondo tu reclamación y se encarga de demostrar que el peligro que te causó la lesión era evidente y que debería haberse detectado y subsanado.
Definición de «notificación constructiva»: ¿qué significa en la legislación de California?
Según el artículo 19 del Código Civil de California, «Toda persona que tenga conocimiento efectivo de circunstancias suficientes para que una persona prudente investigara un hecho concreto tiene conocimiento implícito de dicho hecho en todos los casos en los que, al llevar a cabo dicha investigación, hubiera podido conocer dicho hecho».
En pocas palabras, eso significa que el propietario tuvo tiempo suficiente para solucionar el peligro que había en su propiedad antes de que alguien resultara herido. El propietario debería haberse dado cuenta de que existía ese peligro mediante una inspección periódica.
El conocimiento implícito no demuestra que el propietario lo supiera, pero sí indica que quizá no haya realizado el mantenimiento básico necesario para que su propiedad sea segura para los visitantes.
Notificación efectiva frente a notificación implícita: ¿cuál es la diferencia?
El «conocimiento efectivo», también conocido como «conocimiento activo», se da cuando el propietario o el administrador del inmueble se da cuenta del peligro. O bien lo ven ellos mismos o se lo han contado. Es difícil demostrar el conocimiento efectivo, ya que la parte negligente tendría que admitir que vio el peligro o que alguien se lo contó.
Por eso, en la mayoría de las reclamaciones por resbalones y caídas se aplica el concepto de «conocimiento implícito» para demostrar la negligencia. El «conocimiento implícito» significa que el propietario debería haber tenido conocimiento del peligro a través de una inspección rutinaria y no lo subsanó. Depende mucho de las circunstancias.
Por ejemplo, los responsables de supermercados o restaurantes deben hacer que se limpien los derrames en poco tiempo, normalmente en 30 minutos o menos. Por la propia naturaleza del negocio, los derrames son frecuentes, y los empleados deben estar atentos para limpiar la zona, acordonarla o colocar señales de advertencia. Si el derrame ya se había secado cuando se produjo la caída, eso indica que los empleados no estaban haciendo las inspecciones rutinarias.
Sin embargo, si a un cliente se le cae una botella de aceite de oliva y la persona que va justo detrás resbala y se cae por culpa del líquido derramado, el supermercado no tiene ninguna responsabilidad. Los empleados no tuvieron tiempo de darse cuenta de que se había roto ni de limpiarlo.
Algunos ejemplos de riesgos que los propietarios o administradores de inmuebles deberían haber detectado si hubieran realizado las inspecciones adecuadas son:
- Escaleras rotas
- Cables eléctricos o de ordenador en las zonas de paso
- Agujeros en la calzada
- Faltan barandillas
- Moqueta rota
- Suelos irregulares o rotos
Cómo se demuestra la notificación implícita en un caso de resbalón y caída
Para demostrar el conocimiento implícito en un caso de resbalón y caída, el demandante debe aportar pruebas de que el peligro existió durante un tiempo lo suficientemente largo como para que el propietario del inmueble se diera cuenta de él y no hiciera nada para solucionarlo. Si hubieran actuado con la debida diligencia, se habría advertido a la víctima del peligro o este ya no existiría.
Los testigos presenciales pueden declarar que el peligro llevaba existiendo bastante tiempo. Es posible que la víctima tenga fotos o vídeos del lugar del accidente en los que se vea claramente la situación de peligro.
Cómo se responsabiliza a los propietarios en virtud del principio de «notificación implícita»
En California, no hay un plazo concreto para determinar desde cuándo el propietario debería haber tenido conocimiento de un peligro. Cuanto más tiempo se haya sabido de la existencia del peligro, mayor será la probabilidad de que se considere responsable al propietario.
Una vez que los propietarios tienen conocimiento de un peligro, no tienen por qué solucionarlo al instante. A menudo, eso no es posible. En su lugar, deben proteger al público de cualquier peligro potencial. Medidas como colocar señales de advertencia sobre el peligro o limitar el acceso protegen al público y pueden reducir la responsabilidad del propietario.
Si no había ningún cartel de «suelo mojado» colocado cuando el propietario o el encargado sabían que el suelo estaba resbaladizo, el propietario o el encargado son responsables. Pero si había un cartel de «suelo mojado» y estaba bien visible, y el demandante pasó por esa zona y resbaló, le costaría mucho ganar el caso en los tribunales.
Por qué la notificación implícita es fundamental para tu reclamación por resbalón y caída
A menudo, los propietarios fingen no saber nada de un peligro después de que alguien resbale y se caiga en su propiedad. El hecho de no saberlo no les exime de responsabilidad. El «conocimiento implícito» establece los criterios para determinar si el propietario o el administrador deberían haber sabido de la situación y puede demostrar la responsabilidad. Esto influye directamente en la indemnización a la que puede tener derecho la víctima lesionada.
Contacta con un abogado de resbalones y caídas de Los Ángeles
Si has sufrido lesiones graves en un accidente por resbalón y caída debido a la negligencia del propietario del inmueble, necesitas los servicios de un abogado con experiencia en casos de resbalones y caídas en Los Ángeles, de Salamati Law.
En California, el plazo de prescripción para presentar una demanda por daños personales suele ser de dos años a partir de la fecha del accidente. Sin embargo, es fundamental que consultes a un abogado especializado en resbalones y caídas de Los Ángeles lo antes posible, ya que las pruebas pueden desaparecer rápidamente.
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